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La dación en pago ¿solución para paliar los efectos de la crisis económica-financiera?

11.03.2013 Creado por Yolanda Salido Sin comentarios

La dación de pago está cobrando una creciente relevancia en la actualidad. Dicho concepto, en términos coloquiales, consiste en la entrega de un bien que he utilizado durante un tiempo y que, en situaciones de liquidez escasa y de un alto grado de endeudamiento, utilizo para saldar la deuda existente.

La dación de pago, posee un carácter exclusivo; es decir, la aplicación de dicha figura afecta a una minoría y no posee carácter obligatorio. Considero que no es una medida que sirva para paliar las graves dificultades financieras existentes en personas físicas y jurídicas.

Voy a poner el ejemplo de un comprador de una vivienda al que una determinada entidad financiera le concede una hipoteca, al cabo de un tiempo, dicho comprador tiene graves problemas de liquidez financiera para hacer frente a dicha hipoteca. Él piensa que la figura de la dación de pago podría ser la solución a su actual problema.

¿Cómo creéis que actuarán los bancos en base a la figura de la dación de pago?

Uno de los principales problemas de la Dación en Pago es que los bancos NO QUIEREN aceptarlas. Ahora bien, ¿qué podemos hacer nosotros para “obligarlos” a que lo hagan? La cosa es bastante complicada actualmente. Los bancos poseen numerosos inmuebles. La facilidad de dar salida a dichos inmuebles es verdaderamente escasa. ¿Qué gana un banco aceptando otro inmueble? Un inmueble hoy por hoy es un activo con un grado de liquidez nula.

Voy a citar otro caso: La dación de pago como instrumento financiero para saldar la deuda de entidades jurídicas con los acreedores. Actualmente me he encontrado que numerosas empresas pertenecientes al sector inmobiliario en procesos concursales han aplicado dicha figura.

Pienso que dicha medida conllevaría:
1. Al desnudo integral de la empresa, y en consecuencia, a la extinción de la misma al desprenderse de activos necesarios para continuar la actividad.

2. Desde el punto de vista del acreedor que recibe el bien como compensación del derecho de cobro que posee con el ente jurídico, considero que no es el instrumento más beneficioso, ya que el bien recibido posee un grado de liquidez escaso. La mayor parte de los acreedores poseen dificultades financieras, y por supuesto, engordar su cifra de existencias no es solución.

En conclusión, debemos promover el mantenimiento de las empresas con expectativas de viabilidad, y alcanzar acuerdos de pago aplazado para los acreedores, incluidos a ser posible los créditos ordinarios, trocear la concursada y repartirla, debe ser la última opción.

*Yolanda Salido es Auditora Senior en el Area de Auditoría

Experiencia formativa: dura pero enriquecedora

15.07.2011 Creado por Yolanda Salido Sin comentarios

Durante el año 2010 y parte del año 2011 he realizado el Máster de Auditoría de Cuentas Anuales, en la modalidad presencial los viernes y los sábados en el Centro de Estudios Financieros.

En mi opinión, ir los sábados a las 9:00 horas es un gran esfuerzo, pero merece la pena por varios motivos:

  • Obtención de un mayor conocimiento del Nuevo Plan General Contable y normativa de Auditoría de cuentas.
  • El hecho de que dicho máster se desarrolle de forma presencial, implica un mayor grado de implicación en éste.
  • El profesorado que ha estado presente durante el desarrollo de máster posee una amplia experiencia en el campo de la auditoría. La mayor parte son:  Miembros del Instituto de Censores Jurados de Cuentas y Socios de auditoría externa procedentes de las BIG FOUR.

En mi grupo del máster había compañeros con diversos perfiles: tanto profesionales con una amplia experiencia en el campo de la Auditoría como perfiles sin experiencia en Auditoría.

Pienso que para desarrollar dicho máster es muy conveniente contar con al menos 2 años de experiencia en el campo de la Auditoría externa además de poseer una sólida formación en el “ya no tan” Nuevo Plan General Contable.

El Domingo pasado realicé el examen teórico (parte final) de Auditoría de Cuentas Anuales, el cual incluía 40 preguntas tipo test. La mayor parte de las preguntas estaban basadas en el Nuevo Plan General Contable y el resto en normativa referente al área de auditoría y áreas referentes a la Consolidación de Estados Financieros.

La mayor complicación durante la realización del examen es que había preguntas en las que podía haber más de una respuesta válida.

A fecha de hoy no sé la calificación: espero haber aprobado.

Por una vez voy a ser un poco positiva!!!

*Yolanda Salido es Auditora Senior en el Area de Auditoría